,“我们要贷款的话,可不是三五亿就行的了。”
“那分摊风险吧,国行贷一部分,私行贷一部分?”方伟军建议道。
胡燕兰笑了:“人家可不做这种事,哪有一家买卖给两家银行的。除非我们有另外的楼盘,不然的话,人家不会同意的……”
“一文钱难倒英雄汉啊!”
方伟军郁闷地说道,“你可看准了,约定好了,别把月息看成了年息,那可亏大发了。”
“放心,我会找专业人士核准合同的。”胡燕兰也有几分女强人的味道了。不得不说,做老板真的很锻炼人,方伟军、胡燕兰都在摸爬打滚中成长了。谁能想象得到,一年前他们还是个商业萌新,要不是方既明找来顾源弈、蔡欣玲帮他们梳理理念,他们都不知道如何开发房地产。
当方既明听说自己老爸、老妈玩这么大的时候,方既明都震惊了:“你们是想冲着国内第一房企去发展吗?”
胡燕兰在电话里没好气地说道:“怎么说话呢,做就做到最好,我们这不是想为你建造一个电影院嘛!”
方既明傻眼了:“不是,建造电影院多简单啊,随便找个商业街就做了。用不着开发一个几万平米的大卖场和超过一百亩地的小区吧?!”
“顺手的事嘛,兼顾了你,也兼顾了我们的事业。”胡燕兰轻描淡写地说道。
方既明有点无语:“是顺手建个电影院而已吧?”
“你还别说,建造个九年一贯制学校,再加一个商业综合体,这卖房子的想法是很不错的。”胡燕兰说道,“我们之前开发的幼儿园,都能吸引那么多人来买房,这一下肯定会有更多人……”
方既明提醒道:“学校是要交给教育部门的,幼儿园才是我们可以掌控的。你们开发学校没问题,但能不用地就不用地啊,给钱给教育部门去修缮学校就好。用地的话,还不如盖自己能掌控的幼儿园……”
虽然九年一贯制学校很不错,可那也要土拍时附带条件才建吧,谁想花费那么多的土地,去搞一个学校,还不能自己经营?企业永远是要以盈利为目的的,不赚钱的事,很少企业会主动去做。
方既明也是好心,提醒自己的父母:“你们要建学校,不如去川蜀那边建。”
胡燕兰想了想,还真的是这个道理,不过她也有疑问:“可旁边没有配套学校,会有人买房子吗?”
方既明说道:“有商业综合体就够噱头了。除非土拍时能多给一块地,那你们建造一所学校没事。至于成本嘛,摊入房价里就行。”不是方既明心黑,这羊毛都是要出自羊身上的。不能说,我出钱建了个学校,那么高的成本,你不用付出什么,买了廉价房子就能去上学吧?
这样的话,谁肯再帮忙建造学校啊?
胡燕兰想了想,是这么回事。
上赶着的不是买卖,那还不如多建造几栋楼呢。
再说了,不是有幼儿园了吗?
“那如果肯多给我们土地呢,真的建学校吗?”胡燕兰问道。
方既明笑道:“那当然了,双赢的事情,为什么不做?”
请收藏:https://m.pfmss.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)