投资大,相对应的回报也大,当孙享福跟长孙皇后讲明,这四大广场建设完毕之后,她名下将会有过万间大小商铺的时候,似乎八百万贯的投入,也不显得那么多了,因为平均到每间铺面的投入,才八百贯而已,别说自营,就是以每月几贯钱的低价房租将铺面全部租出去,收回成本,也用不了几年。
那么,眼下,最大的问题,就是如何把它建设起来,其实孙享福所设计的广场的基础建设并不复杂,就两层楼而已。
但和后世一些城中村大工程启动的时候一样,首先要解决的,其实是拆迁,征地,以及拆迁好之后的建筑工程队的人手问题。
这方面的差事,自然是被长孙无忌揽了下来,他今年负责搞了一年的新农村建设,高深的技术工匠或许没有招揽到多少,但是能管理普通基建的熟手工人,却是培训出来了一大班,加上各大股东派出来的家仆团队,加上高薪对外招聘,组织起几万人是没有问题的。
之后就是建材问题,这方面,孙享福给了长孙皇后一个建议道,“臣先前做的预算,所有建材物资,都是以现在的市价在算,然而,等渭南的各大工坊全部建设好之后,类似水泥,钢筋,瓷砖,琉璃,墙纸之类的装修建材物资的,产量将会放大很多倍,到时候价格肯定也会降很多。
所以,投建四大商业广场,未必是真的要花八百多万贯,说不定,五六百万贯就可以做到了,您手上有三百多万贯现金的话,倒是可以作为启动资金了,周转不过来,可以让找钱庄贷一点款,或者找渭南的工厂,贷一些建材货物,这应该不难解决。”
如果是一间一间的建,那么,以长孙皇后手上的现金量,完全足够,但,即便是建简单的两层楼,这么大的房子,全部修建装修好,只怕也要一两年左右的时间,四个地方轮流来,全部弄好,就要等到七八年以后了,长孙皇后和大唐可都等不得。
孙享福把这些商场的规模设计的这么大,当然是有其它目的,尽可能解放权贵门下的劳动力,才是除了经济刺激之外的另一个重要方面,到时候过万家商铺,需要数以十万计的劳工来打理,人从哪里来?
各家股东家里的人摊手起码要占一小半,包括李世民皇宫里的宫女,孙享福都不打算放过,在他看来,一个人根本不需要那么多人伺候,皇帝一家子,要过万宫女太监伺候,简直就是浪费,当劳动力需求大了,就会逼大家用一些更加简便,方便的生活方式过日子,将更多的劳动力解放出来,从而达到后世的那种效率和效果。
“要是等渭南出产的建材的话,几大广场的建设,岂不是要到明年夏季以后才能全面开始?”
既然可以做,那么长孙皇后自然是希望快些上马
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