下子就凉了,目前只有出租这一条路。”
“这是事实。”关鸿伟在一旁点头,“这些楼是一整栋,所以正好方便你们一起往外租,租金便宜就便宜点,反正本来放那里也没收入。”
“是的。”任天行点点头,“这块房源可以用做集中式长租公寓,集中式确实更加好管理,之前雁子谷没弄这块,也是因为拿房比较困难,民宅价格高,很难说租一整栋楼去集体改造,但商用房就不一样了,商用房本身地价就便宜,相比民宅能便宜一半。”
任天行说到这里,见关鸿伟频频点头,他更有自信了,继续道,“大头其实是租金,而不是水电,如果租金能砍一半,租客不会计较水电多出来的那几十块,而且说实话,雁子谷公寓目前做的都是分散式,分散式只能提供线上的增值服务,但是集中式可以做线下,大家都住在一栋楼里,很多社区活动就可以搞起来,作为95后,我认为再过10年,长租公寓大概率就是年轻人最喜欢的生活方式,来自五湖四海的人可以一起读书,一起健身,一起交流兴趣爱好……虽然雁子谷做的目前是公寓,但未来完全可以在此基础上建立一个又一个关系紧密的社群。”
语毕,会议室安静片刻后,那位畜牧业的老板接着问:“现在经济不是很好,一下收那么多房子进来,怎么租出去?”
“只需要比周边的租金便宜10%就肯定能租出去,10%不行就20%。”任天行说,“商改租,拿房成本很低。”
“即便你说的这些在理,即便这个行业需求在,未来前景也广阔,但怎么证明一定就是雁子谷公寓跑得出来?据我所知连天海的鼎晖也准备整合这个业务,体量也大得多。”
“这个是这样……”马钰刚开了口,便被关鸿伟打了断,“马总,你让小任接着说,他是你的兵不是么?兵先上,将在后,他顶不住再说。”
马钰听罢笑笑,向任天行投去了一个“好好表现,别给我丢脸”的目光。
面对投资人的质疑,任天行临危不乱,他的镇定来自于他对于雁子谷公寓的业务非常熟悉。
任天行首先把连天海旗下那些连锁公寓的弱点在会上依依摆出,其次他严肃道,“进金权工作后,随着我研究的企业个数增多,我慢慢发现其实创业成功是很看运气的,一家公司从无到有,从有到逐渐发展壮大,概率绝对不会高于直播行业里面产生出的明星主播。天时、地利、人和三要素缺一不可,而这三要素,我认为雁子谷公寓都具备了。”
任天行接下来开始详细剖析他的观点。
长租公寓是建立在年轻白领追求品质生活的大背景下的。
目前80后已步入中年,90后全然踏入职场,00后也纷纷毕业,这些年轻人对于整洁、管
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