海,不适合做了。”
“什么红海?”关莎有些没听懂,她确实经常在新闻里看到评论说什么行业未来是蓝海,什么行业又是红海,但她不知道二者有什么区别。
“红海就是人员较多,竞争激烈到白日化的市场。”萧杰解释,“与之对应的是蓝海,蓝海是竞争压力小且资源丰富的市场,你要做长租公寓,应该2014年前后就开始,那个时候这个行业还算蓝海,好做。”
“但我看那个时候做起来的公司,现在也都发展的不是很好。”
“是的,所以蓝海都做不起来的行业,红海就更加不值得做了。”萧杰说。
“可是……”关莎拽着萧杰的右胳膊,有些犹豫,“可是这真的需求很大,几乎每个来青阳打拼的年轻人一开始的几年都需要租房子,而且这里很多房东也有租房需求,这块我认为比之前的房产投资更刚需,毕竟买房的前提是首先得有个住得地方,而且你也说了,未来其实我们越来越不值得去买房子,那租房不就应该成为常态么?那么租房市场不是应该更有发展前景么?”
“理论上是的。”萧杰说,“但长租公寓就是个失败的创新,跟之前的p2p一样,我不说你也应该知道,高吸低租,长收短付才能续命。”
“但头部两家公司蛋壳跟青客都没有高吸低租啊!他们从房东那里拿来的价格是比租给租客的便宜的。”关莎强调。
“他们确实没有高吸地租,但是他们长收短付了,你难道没有看到他们增置服务里的大项收入就是租金贷的收入么?”
关莎:“……”
“这种回款周期长的行业,其实一旦有些风吹草动,就不堪一击。”萧杰直接道出了本质,直到他把碟子里的肠粉吃完,关莎都没有再说话。
也不知道为何,关莎不说话,萧杰都有些不太适应了,于是他补充道,“我之前跟沈俪说的那些,你应该没忘吧?”
“啊?”关莎此时才从自己的思绪中抽出身来。
“太辛苦的钱,不要去挣。”萧杰说,“这么多公司在玩,私企国企,中介和开发商都在里面,正规篮球赛都被玩成了没有规则的街头花式篮球,这个时候你在进场,讨不着好的,不光是你,这个游戏中目前看似玩的最好的,比如蛋壳,估值亿,上市了不直接破发了么?其实资本市场聪明的人很多,大家都知道这生意不好做,所以这家公司也就不值这个价。”
关莎若有所思的点点头,她已经不再是原来那个过度自信且天不怕地不怕的女孩了,她从内心不再排斥萧杰给她提的各种意见,甚至她觉得与萧杰这样的男人做思想抗争是一种徒劳,因为每次都证明对方的观点是无懈可击的。
关莎确实是发自心底地崇拜萧杰,这种崇拜让她对这个男人做出的一切判断深信不疑,在得到萧杰的结论后,关莎告诫自己应该放下内心所有的骚动与焦虑,彻底不再去想长租公寓这个创业方向。
手里的一百多万得来不易,干点什么不好呢?
为什么要去碰长租公寓这种吃力不讨好的二房东生意?
萧杰去上班了,关莎一个人躺在大厅的沙发上,外面的阳光明亮得格外刺眼,但关莎的双眸却是眨都没眨。
那个七十多岁的老奶奶,是不是这个点又下楼提水了?
请收藏:https://m.pfmss.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)