么杜晶的脑子就转不过来。
“城市城市,不是先有城再有市的。”关莎说,“是一个地方,有人陆陆续续的去那里做生意,形成一个集市,后来一些人为了做生意方便干脆住了下来,随着集市的扩大,住下来的人也会越来越多,大家从一开始的盖房子,到修路,建城墙,最后真正的城才会出现。想想咱们青阳,青阳最大的成功就是没什么房地产规划,规划的都是吸引产业进来,什么港资外资,这里赚钱多生活好,自然就会吸引人,人来了自然房价就会一直上涨,这对房地产来说才是水到渠成的,现在我们很多地方操作反过来了,总是在没人的时候先把城建了,然后再想方设法地吸引人过去,何况现在都是人还没过去资金就先过去了,然后房价就被推高了……”
“推高了就对了!”杜晶说,“关莎,你什么时候这么圣母心了?我们赚的不就是这个钱么?只要我们判断是对的,那个地方的房价就是会被推高,我们的客户就赚到钱了,我们也赚到钱了,这不就行了?这就是我们的生意,你管那么多城市不城市的干嘛?”
“但问题是他们现在赚到钱基本都是账面上的啊!”关莎提高了音量,咖啡厅里不少人回头看着关莎,这让关莎意识到自己失态了,于是凑进杜晶压低声音,“那个开发区都是新房,买新房容易,但是只要他们想卖,将来就要面对二手房市场,二手房有多难卖你应该也懂,我们原来都太注重前半段,注重入口,忘记出口了!”
“卖不掉他们就自住,反正1万涨到3万他们也不亏。”杜晶仍旧认为自己是对的。
“那是现在不亏,往后如果没有后续人接盘,当这些人需要流动性的时候,就会发现被套了,而且如果房价涨不上去,其实长期以来收益是覆盖不了他们的购房成本的,再加上以后的房产税……”
“关莎!”杜晶终于不耐烦了,“为什么一件事情你自己做的时候就什么都是对的,一旦你发现有人跟你竞争,甚至还做得比你好你就认为这事儿这也不好那也不好?究竟是这事儿本身不好还是你就是不想让我做?”
“我没有不想让你做,我只是……”
“那你就别说了!”杜晶此刻已经站起了身,她面前的那杯咖啡奶茶依旧没动。
“您好?您二位可以小点声么?我们这是咖啡馆……”一个挂着店长胸章的女人走过来抱歉道。
杜晶冷冷地看了那女人一眼,啥也没说,直接往外面走,关莎无奈只好追了出去。
她想拉住杜晶,但杜晶却一把将她的手甩了开,“我告诉你这生意我做定了,京亦我是一定要做大的,你有本事就公平竞争!”
杜晶确实很生气,她气的不仅是关莎给她泼冷水唱反调,更气之前她见萧杰
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