光秃秃的胖大的脑袋,问道:“秦锋,既然你把第1场战役的决战地点选在了青州市,那么你打算从哪个行业入手呢?”
秦锋不慌不忙的问道:“蓝氏家族在齐州市最强大的产业是什么?”
吴德凯说道:“是房地产行业。而且蓝氏家族商业版图中,分量最重的行业也是房地产行业。”
秦锋笑着说道:“既然如此,那么我们到了齐州市之后,我们要做的第1个项目就是房地产项目。”
司徒倩满脸不屑的说道:“秦锋,你不是在开玩笑吧,你居然想去齐州市做房地产行业?你知不知道齐州市现在的房价是多少?2万一平米。这还只是二环附近的价格,再往里面走,价格会更高。而且如果你想做房地产行业的话,这是有一个周期的,从你购买地块开始,每一步都需要耗费很多的时间,而你手中有多少钱?不过才三个亿而已,就凭你手中的三个亿又怎么可能撬动得了齐州市的房地产行业呢?你又怎么能达到与蓝氏家族叫板的目的呢?”
秦锋笑着说道:“谁规定做房地产行业就一定要自己去开发楼盘了?那样的话开发周期太长,时间又太久,我们也没有那么强大的资金实力。”
司徒倩撇撇嘴说道:“既然你知道自己没有那个实力,干嘛非得要往这个领域去闯呢?”
秦锋淡定的说道:“没有条件,我们可以创造条件,可以去寻找有利的条件。我不相信齐州市那么大的地方,就没有一些大型的销售情况不好的楼盘,而我们要做的第1个项目就是楼盘接管和销售,我打算找一些大型的销售不好的楼盘把它买下来,然后再进行二次销售,赚取中间的差价。”
司徒倩脸上的不屑之色更浓了,说道:“秦锋,你手中一共才三个月而已,你就算再去赚差价,你还能超过50%吗?就算是给你50%的利润,你的销售周期至少要半年以上吧,也就是说,半年时间你才能赚个亿,那么按照这个速度,三年之后你能赚多少钱?10个亿撑死了,就算再加上你手中的这三个亿,你也不过才十三四个亿而已。距离你所谓的百亿商业帝国还有很大的差距呢。”
秦锋想看着白痴一般看了司徒倩一眼,有些鄙夷的说道:“我说司徒大小姐,看到你我终于明白了什么叫做胸大无脑,你不是学工商管理专业的吗,你不是名牌大学毕业吗,难道你就没有听说过杠杆这个词吗?只要杠杆运用的好,虽然我手中只有三个亿,但是我未尝不可以撬动30个亿的项目,其中的关键就在于你的运作手法和运作能力,更在于你的运筹帷幄能力。”
司徒倩瞪大了眼睛满脸吃惊的看着秦锋说道:“秦锋,你没疯吧?你居然想在这种房地产项目上玩杠杆,你以为每个房地产老板
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